6333 Chemin TRANQUILLE · Val-Morin
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489481127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
78005489481127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 87 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 649 121 $ Poids 53 % |
| 2 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 474 496 $ Poids 39 % |
| 3 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 393 $ Poids 36 % |
| 4 | 2151, chemin Beaulne, Val-Morin 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 502 $/m²) 154,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 895 728 $ Poids 36 % |
| 5 | 1345, chemin de l'Oie-Sauvage, Val-Morin 2024-07-05 · 490 m · Vendu 595 000 $ (4 087 $/m²) 145,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 697 633 $ Poids 26 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 816 807 $ Poids 25 % |
| 7 | 83, rue Albert-Locas, Val-Morin 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 673 $/m²) 148,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 591 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 1300, Rue de la Canardière, Val-Morin 2024-04-11 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1992 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 646 640 $ Poids 17 % |
| 9 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 921 $ Poids 16 % |
| 10 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 745 $ Poids 13 % |
| 11 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 594 875 $ Poids 13 % |
| 12 | 734, chemin Alverna, Val-Morin 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 470 695 $ (4 283 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 961 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 666 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.