5214 Rue BEAU-MONT · Val-Morin
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 7 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499381879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
78005499381879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 60 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 53 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 433 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 399 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 511 614 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 158 $ Poids 42 % |
| 6 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 517 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 6011, Montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 571 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 506 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 978 m · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 495 409 $ Poids 31 % |
| 11 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 548 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 498 763 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.