6067 Rue BEAU-VALLON · Val-Morin
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 112,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499388382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
78005499388382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 85 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 473 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 934 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 188 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 947 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 728 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 760 $ Poids 32 % |
| 8 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 449 $ Poids 29 % |
| 9 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 485, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-07-29 · 714 m · Vendu 498 000 $ (4 297 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 623 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 642 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 723 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 326 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.