5207 Rue BEAU-MONT · Val-Morin
Valeur estimée
124 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 49,7 m² · constr. 1960 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 27 900 $ +128.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499392355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
78005499392355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 2 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 56 % |
| 2 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 701 m · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 180 $ Poids 26 % |
| 3 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 327 204 $ Poids 18 % |
| 4 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 773 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 182 489 $ Poids 14 % |
| 5 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 291 m · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 167 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 400 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 813 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.