20 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
356 200 $
Chalet · 4 481 $/m² · 79,5 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 65 500 $ +209.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288113095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
78005499620336300950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 50 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Hêtres, Val-Morin 2026-02-06 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 195 $ Poids 77 % |
| 2 | 6607, rue Lavoie, Val-Morin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 574 738 $ Poids 34 % |
| 5 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 631 044 $ Poids 25 % |
| 6 | 733, 11e Avenue, Val-Morin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 677 $ Poids 25 % |
| 7 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 340, des Plaines, Val-Morin 2024-11-15 · 670 m · Vendu 90 000 $ (1 387 $/m²) 64,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 846 $ Poids 21 % |
| 10 | 753, croissant Legault, Val-Morin 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 094 $ Poids 17 % |
| 11 | 6392, Rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 554 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.