796 Rue BEAUX-ARTS · Val-Morin
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 4 529 $/m² · 61,8 m² · constr. 1965 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509335604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
78005509335604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 32 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 122 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 789 m · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 186 141 $ Poids 44 % |
| 3 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 615 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 163 $ Poids 35 % |
| 4 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 670 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 487 453 $ Poids 32 % |
| 5 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 513 m · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 100 031 $ Poids 27 % |
| 6 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 837 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 140 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 366 802 $ Poids 21 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 376 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 924 $ Poids 14 % |
| 10 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 661 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.