770 Rue BEAUX-ARTS · Val-Morin
Valeur estimée
205 900 $
Chalet · 3 348 $/m² · 61,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509335936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
78005509335936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 14 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 156 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 823 m · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 519 $ Poids 43 % |
| 3 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 622 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 235 $ Poids 35 % |
| 4 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 677 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 876 $ Poids 31 % |
| 5 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 548 m · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 305 $ Poids 27 % |
| 6 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 802 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 620 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 377 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 398 131 $ Poids 19 % |
| 9 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 252 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.