5330 Rue CHAMOIS app. 5 app. 5 · Val-Morin
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 129,8 m² · constr. 1972 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ -69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509336356700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
78005509336356700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 31 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 640 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 749 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 277 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 71 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 434 369 $ Poids 43 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 770 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 276 $ Poids 42 % |
| 10 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 499 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 175 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 972 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 632 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 401 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.