5330 Rue CHAMOIS app. 6 app. 6 · Val-Morin
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ -69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509336356700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
78005509336356700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 18 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 090 $ Poids 73 % |
| 2 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 640 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 704 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 499 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 162 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 632 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 375 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 829 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +83 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 371 $ Poids 45 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 728 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 403 120 $ Poids 42 % |
| 9 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 345 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 773 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 485, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-07-29 · 204 m · Vendu 498 000 $ (4 297 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 623 530 $ Poids 33 % |
| 12 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 687 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.