697 Rue CHAMONIX · Val-Morin
Valeur estimée
443 900 $
Chalet · 2 224 $/m² · 199,6 m² · constr. 1975 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509337797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
78005509337797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 70 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 666 m · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 647 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 373 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 070 $ Poids 53 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 471 773 $ Poids 52 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 592 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1000 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 239 271 $ Poids 26 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 666 099 $ Poids 15 % |
| 7 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 441 $ Poids 14 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 035 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 861 $ Poids 14 % |
| 9 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +15 827 $ | 234 123 $ Poids 12 % |
| 10 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 153 $ Poids 10 % |
| 11 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 829 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.