720 Rue CHAMONIX · Val-Morin
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 74 m² · constr. 1983 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509338408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
78005509338408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 45 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 449 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 422 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 357 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 6011, Montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 571 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 547 $ Poids 42 % |
| 5 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 249 $ Poids 37 % |
| 6 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 977 m · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 048 $ Poids 33 % |
| 7 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 342 044 $ Poids 26 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 441 198 $ Poids 26 % |
| 9 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 993 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 566 816 $ Poids 25 % |
| 10 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2024-08-14 · 901 m · Vendu 269 000 $ (3 494 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 135 $ Poids 24 % |
| 11 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 619 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 303 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 351 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.