5293 Rue MAZOT · Val-Morin
Valeur estimée
238 300 $
Chalet · 2 913 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
78005509493344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 22 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 885 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 456 $ Poids 47 % |
| 2 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 251 $ Poids 31 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 390 324 $ Poids 25 % |
| 7 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 991 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 120 $ Poids 22 % |
| 8 | 601, chemin Du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 150 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 299 610 $ Poids 18 % |
| 10 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 325 809 $ Poids 16 % |
| 12 | 4923, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 723 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 309 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.