929 17E AVENUE · Val-Morin
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 60,8 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509761482800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287901004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
78005509761482800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 24 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 654 m · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 961 $ Poids 49 % |
| 3 | 948, 13e Avenue, Val-Morin 2024-12-05 · 190 m · Vendu 105 000 $ (1 804 $/m²) 58,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 985 $ Poids 45 % |
| 4 | 784, 11e avenue, Val-Morin 2024-08-07 · 402 m · Vendu 101 290 $ (1 755 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 136 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 134 276 $ Poids 31 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 676 $ Poids 30 % |
| 6 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 981 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, des Plaines, Val-Morin 2024-11-15 · 924 m · Vendu 90 000 $ (1 387 $/m²) 64,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 714 $ Poids 29 % |
| 8 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 563 $ Poids 23 % |
| 9 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 6245, rue de la Rivière, Val-Morin 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (4 760 $/m²) 56,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 359 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 552 109 $ Poids 20 % |
| 12 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2024-04-02 · 654 m · Vendu 200 000 $ (3 125 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 371 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.