932 14E AVENUE · Val-Morin
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 73,8 m² · constr. 1940 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 91 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509781185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
78005509781185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 21 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 864 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 500 m · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 287 $ Poids 57 % |
| 3 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 440 $ Poids 50 % |
| 4 | 344, rue des Hêtres, Val-Morin 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 6604, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-01-31 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 351 $ Poids 42 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 436 $ Poids 40 % |
| 8 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 283 $ Poids 32 % |
| 9 | 5930, rue Morin, Val-Morin 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 576 $ Poids 28 % |
| 10 | 2416, rue Saint-Michel, Val-David 2024-11-27 · 909 m · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 850 $ Poids 27 % |
| 11 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 975 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, des Plaines, Val-Morin 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 387 $/m²) 64,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 727 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.