701 Chemin CURE-CORBEIL E · Val-Morin
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519529215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
78005519529215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 41 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 832 $ Poids 69 % |
| 2 | 5930, rue Morin, Val-Morin 2025-09-12 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, chemin Du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-23 · 130 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 179 $ Poids 58 % |
| 4 | 6408, Chemin de la Rivière, Val-Morin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 810 $/m²) 91,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 269 513 $ Poids 45 % |
| 5 | 733, 11e Avenue, Val-Morin 2025-07-15 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 462 $ Poids 44 % |
| 6 | 344, rue des Hêtres, Val-Morin 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 906 $ Poids 43 % |
| 7 | 753, croissant Legault, Val-Morin 2025-03-07 · 786 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 323 $ Poids 33 % |
| 8 | 6392, Rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2024-09-13 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 454 574 $ Poids 33 % |
| 9 | 6656, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 182 529 $ (1 995 $/m²) 91,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +18 253 $ | 196 921 $ Poids 29 % |
| 10 | , Val-Morin 2024-10-11 · 571 m · Vendu 65 000 $ (909 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 568 $ Poids 29 % |
| 11 | 1007, chemin du Curé-Corbeil E, Val-Morin 2024-10-28 · 570 m · Vendu 302 000 $ (3 268 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 1331, 7ième avenue, Val-Morin 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 495 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 235 152 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.