1614 Rue LOUIS-SEIZE · Val-Morin
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 99,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529731419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
78005529731419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 66 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-10-30 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 6408, Chemin de la Rivière, Val-Morin 2026-06-15 · 960 m · Vendu 256 000 $ (2 810 $/m²) 91,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 209 $ Poids 59 % |
| 3 | 5944, rue Morin, Val-Morin 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 5618, Morin, Val-Morin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (767 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 6417, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-09-02 · 937 m · Vendu 398 500 $ (3 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 466 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 6656, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 182 529 $ (1 995 $/m²) 91,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +18 253 $ | 215 872 $ Poids 49 % |
| 7 | 6243, rue Morin, Val-Morin 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (5 968 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 702 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 6008, rue Fulker, Val-Morin 2025-03-31 · 168 m · Vendu 505 000 $ (4 554 $/m²) 110,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 6141, rue Morin, Val-Morin 2025-11-06 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 6303, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-03-20 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 854 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 1684, rue de la Gare, Val-Morin 2025-03-28 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 1331, 7ième avenue, Val-Morin 2025-03-11 · 779 m · Vendu 227 500 $ (2 495 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 282 738 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.