44 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
84 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 43,2 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 25 500 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288262028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
78005539524555700280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 0 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5333, Rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +105 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 752 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.