74 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
262 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 246 $/m² · 117 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 45 100 $ +250.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288300049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
78005539524555700490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 28 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5333, Rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +105 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 677-679, rue de Boischatel, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 379 $ Poids 16 % |
| 3 | 5971-5973, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 186 772 $ (1 871 $/m²) 99,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −843 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 183 346 $ Poids 16 % |
| 4 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 125 347 $ Poids 9 % |
| 5 | 677-679, rue de Boischatel, Sainte-Adèle 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 519 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.