41 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 4 434 $/m² · 46,3 m² · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78005539524555700970000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 13 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 3e avenue, Val-Morin 2025-10-29 · 784 m · Vendu 292 000 $ (5 132 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 059 $ Poids 28 % |
| 2 | 2356, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 987 $ Poids 14 % |
| 3 | 2119, chemin du Relais, Val-Morin 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 188 $ Poids 12 % |
| 4 | 850, Rue du Rocher-Boise, Sainte-Adèle 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 862, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 965 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 862, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 901 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 826 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.