84 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 66,4 m² · constr. 2024
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78005539524555700980000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 67 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 242 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 541 $ Poids 71 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 470 m · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, 3e avenue, Val-Morin 2025-10-29 · 784 m · Vendu 292 000 $ (5 132 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 372 633 $ Poids 46 % |
| 4 | 5309, Henri, Val-Morin 2025-08-13 · 772 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 285 $ Poids 46 % |
| 5 | 2119, chemin du Relais, Val-Morin 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 4540, chemin de la Rive, Val-Morin 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 000 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 966 $ Poids 23 % |
| 7 | 2020, chemin Maupas, Val-Morin 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 490 $ Poids 19 % |
| 8 | 1463, 7e avenue, Val-Morin 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 2345, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 853 $/m²) 70,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 917 $ Poids 18 % |
| 10 | 1398, Avenue 3e, Val-Morin 2024-03-18 · 261 m · Vendu 379 100 $ (5 102 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 593 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 497 449 $ Poids 17 % |
| 11 | 2343, chemin de la Gare, Val-Morin 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 321 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 798 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.