6200 Chemin LAC-LA SALLE · Val-Morin
Valeur estimée
616 300 $
Chalet · 4 532 $/m² · 136 m² · constr. 2017 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539867506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
78005539867506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 86 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-10-07 · 187 m · Vendu 770 000 $ (4 971 $/m²) 154,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 375 $ Poids 59 % |
| 2 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 444 719 $ Poids 42 % |
| 3 | chemin de la Gare, Val-Morin 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 247 $ Poids 28 % |
| 4 | 2178, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (4 751 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 778 421 $ Poids 15 % |
| 5 | 1914, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 835 $ Poids 14 % |
| 6 | 2333, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 615 $/m²) 110,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 1687, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 827 $/m²) 147,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 182 $ Poids 11 % |
| 8 | 1187, rue de l'Aube, Val-David 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 795 900 $ (5 601 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 628 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 865 363 $ Poids 10 % |
| 9 | 6780, Chemin du Mont-Scroggie, Val-Morin 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (7 985 $/m²) 157,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −87 034 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 400 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 1734, 7ème Avenue, Val-Morin 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 834 $ Poids 9 % |
| 11 | 2299, Chemin de la Gare, Val-Morin 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 140 135 $ (1 057 $/m²) 132,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 032 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +14 014 $ | 181 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 1684, rue de la Gare, Val-Morin 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.