2147 Chemin RELAIS · Val-Morin
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549549266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
78005549549266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 49 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 968 m · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 447 029 $ Poids 54 % |
| 2 | 2400, rue Saint-Hilaire, Val-Morin 2025-10-23 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 920 $ Poids 40 % |
| 3 | 2333, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 615 $/m²) 110,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 423 $ Poids 36 % |
| 4 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 889 $ Poids 32 % |
| 5 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 710 $ Poids 26 % |
| 6 | 1598, 4e Avenue, Val-Morin 2024-11-07 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 726 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 702 $ Poids 26 % |
| 7 | 4933, rue Morin, Val-Morin 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 379 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 762 $ Poids 24 % |
| 8 | 2133, rue Saint-Hilaire, Val-Morin 2024-06-19 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 043 $/m²) 117 m² · constr. 1925 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 248 $ Poids 18 % |
| 9 | 5017, 5ème Avenue, Val-Morin 2024-06-17 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 548 $ Poids 18 % |
| 10 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 1488, rue Saint-Laurent, Val-Morin 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 930 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 5225, Avenue 5e, Val-Morin 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 708 $/m²) 96,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 769 885 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.