2185 Chemin RELAIS · Val-Morin
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549549448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
78005549549448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 33 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue Saint-Hilaire, Val-Morin 2025-10-23 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 264 $ Poids 48 % |
| 2 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 997 m · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 450 461 $ Poids 46 % |
| 3 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 919 $ Poids 34 % |
| 4 | 2333, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 615 $/m²) 110,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 404 $ Poids 30 % |
| 5 | 1598, 4e Avenue, Val-Morin 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 726 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 397 698 $ Poids 27 % |
| 6 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 066 $ Poids 25 % |
| 7 | 4933, rue Morin, Val-Morin 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 379 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 442 $ Poids 23 % |
| 8 | 5017, 5ème Avenue, Val-Morin 2024-06-17 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 1488, rue Saint-Laurent, Val-Morin 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 930 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 939 $ Poids 10 % |
| 10 | 5225, Avenue 5e, Val-Morin 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 708 $/m²) 96,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 789 640 $ Poids 10 % |
| 11 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 046 $ Poids 10 % |
| 12 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 939 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.