2325 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 3 907 $/m² · 143,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
34 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460094800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
265958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
78010460094800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 77 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 835 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 809 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 206 $ Poids 62 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 897 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 627 986 $ Poids 60 % |
| 4 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 773-773A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 625 $/m²) 149,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 832 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 569 345 $ Poids 57 % |
| 7 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 835 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 552 785 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 660 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 462 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 585 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 772 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 614 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.