2315 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
758 700 $
Autre · 3 269 $/m² · 232,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470003618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010470003618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 94 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Matterhorn, Val-David 2026-06-15 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 650 $ Poids 48 % |
| 2 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 302 184 $ Poids 42 % |
| 3 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 924 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 693 677 $ Poids 40 % |
| 4 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 603 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 464 $ Poids 35 % |
| 5 | 230-230A, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 334 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 815 $ Poids 28 % |
| 6 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 843 537 $ Poids 28 % |
| 7 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 536 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 875 956 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 786 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 705 264 $ Poids 18 % |
| 10 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +109 852 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 208 642 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 356 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 576 319 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −73 206 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 831 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.