2191 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 182,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470063406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
78010470063406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 58 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 053 $ Poids 61 % |
| 2 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 357 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 745 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge −34 457 $ | 664 581 $ Poids 48 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 084 $ Poids 47 % |
| 5 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 543 907 $ Poids 45 % |
| 7 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 456 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 951 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 040 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 555 $ Poids 26 % |
| 11 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 509 268 $ Poids 23 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 625 534 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.