2220 3E AVENUE · Val-David
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 179 m² · constr. 2018 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470065102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
78010470065102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 632 102 $ Poids 53 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 911 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 754 645 $ Poids 46 % |
| 3 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 42 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 572 $ Poids 45 % |
| 4 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 391 445 $ Poids 43 % |
| 5 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 519 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 632 848 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 061 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 686 576 $ Poids 30 % |
| 11 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 554 272 $ Poids 24 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 656 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.