2076 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 1 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470092719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78010470092719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 64 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 692 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 832 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 471 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 874 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 787 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 712 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 719 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 696 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 875 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 448 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 872 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 464 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.