1192 Chemin GASCON E · Val-David
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 3 425 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +141.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479577639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
78010479577639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 13 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6607, rue Lavoie, Val-Morin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 364 $ Poids 27 % |
| 2 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 259 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 979 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 276 934 $ Poids 17 % |
| 4 | 1574, Chemin Beaulne, Val-Morin 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (663 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 6011, Montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 571 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 516 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.