1220 Chemin GASCON E · Val-David
Valeur estimée
402 600 $
Chalet · 3 327 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 1 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479588950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
78010479588950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 44 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 794 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 666 $ Poids 37 % |
| 3 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 541 $ Poids 24 % |
| 4 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 473 $ Poids 20 % |
| 5 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 516 599 $ Poids 18 % |
| 6 | 734, chemin Alverna, Val-Morin 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 470 695 $ (4 283 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 961 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 582 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 995 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 454 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 595 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 033 $ Poids 10 % |
| 11 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 431 145 $ Poids 9 % |
| 12 | 1292, rue de la Canardière, Val-Morin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 423 500 $ (3 951 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 440 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −14 823 $ | 521 376 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.