1330 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479646867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
78010479646867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 54 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 162 m · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 468 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −600 $ | 151 453 $ Poids 22 % |
| 6 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 986 $ Poids 13 % |
| 7 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 928 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 480 114 $ Poids 8 % |
| 9 | 1438, Rue Leclerc, Val-David 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 390 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 276 815 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 1500, 10e Rang, Val-David 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (7 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.