1348 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 3 923 $/m² · 57,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479647867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
78010479647867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 9 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 817 m · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 1405, montée du 8ième rang, Val-David 2024-08-22 · 371 m · Vendu 165 000 $ (2 984 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 204 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 145 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 256 810 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 253 666 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 237 035 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 618 $ Poids 8 % |
| 7 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 238 242 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 91 216 $ Poids 6 % |
| 9 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue des Bouleaux, Val-David 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 937 $/m²) 66,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 963 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 142 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 513 112 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.