1364 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479648382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
78010479648382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 525 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 881 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 670 $ Poids 44 % |
| 5 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 0 m · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 31 % |
| 6 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 106 $ Poids 22 % |
| 7 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 149 657 $ Poids 19 % |
| 8 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 706 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 442 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 472 108 $ Poids 11 % |
| 11 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 764 $ Poids 6 % |
| 12 | 1438, Rue Leclerc, Val-David 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.