1314 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479657442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
78010479657442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 22 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 530 $ Poids 33 % |
| 2 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 918 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 212 $ Poids 31 % |
| 3 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 274 744 $ Poids 28 % |
| 4 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 84 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 295 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 652 $ Poids 16 % |
| 6 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 868 $ Poids 16 % |
| 7 | 6607, rue Lavoie, Val-Morin 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 958 $ Poids 14 % |
| 8 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 078 $ Poids 7 % |
| 10 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 420 528 $ Poids 6 % |
| 11 | 1438, Rue Leclerc, Val-David 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 038 $ Poids 5 % |
| 12 | 1500, 10e Rang, Val-David 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 430 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.