1306 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 3 926 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +166.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479657650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
78010479657650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 19 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 724 $ Poids 39 % |
| 2 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 72 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 277 315 $ Poids 27 % |
| 3 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 937 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 877 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 677 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 277 396 $ Poids 10 % |
| 7 | 6607, rue Lavoie, Val-Morin 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 297 698 $ Poids 8 % |
| 8 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 564 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Val-David 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 937 $/m²) 66,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 963 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 153 482 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, Rue Alarie, Val-David 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (2 982 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 479 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 275 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.