1319 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 126,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 105 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479657856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
78010479657856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 33 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 945 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 980 $ Poids 39 % |
| 4 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 432 634 $ Poids 29 % |
| 5 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 153 m · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 458 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 705 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 285 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 476 527 $ Poids 7 % |
| 9 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 014 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 734, chemin Alverna, Val-Morin 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 470 695 $ (4 283 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 961 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 586 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.