1316 Rue PARENT · Val-David
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 61,4 m² · constr. 1972 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 67 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479668226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
78010479668226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 8 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 688 m · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 1405, montée du 8ième rang, Val-David 2024-08-22 · 263 m · Vendu 165 000 $ (2 984 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 212 676 $ Poids 30 % |
| 3 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 414 $ Poids 27 % |
| 4 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 122 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 267 243 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 266 240 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 266 070 $ Poids 13 % |
| 7 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 402 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 248 274 $ Poids 9 % |
| 9 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 559 $ Poids 8 % |
| 10 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 067 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 94 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 771 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.