1546 Rue VOLIERE · Val-David
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 87,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,7 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479708272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
78010479708272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 76 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 985 $ Poids 40 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 614 856 $ Poids 33 % |
| 3 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 676 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 498 $ Poids 32 % |
| 4 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 190 $ Poids 29 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 594 638 $ Poids 28 % |
| 6 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 831 $ Poids 26 % |
| 7 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 575 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 556 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 923 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 010 $ Poids 17 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 567 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 152 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.