1541 Rue VOLIERE · Val-David
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 123,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479717676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
78010479717676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 336 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 423 $ Poids 44 % |
| 3 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 051 $ Poids 42 % |
| 4 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 516 896 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 545 $ Poids 20 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 579 $ Poids 18 % |
| 8 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 298 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 557 918 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 555 115 $ Poids 15 % |
| 11 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 973 m · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 477 $ Poids 15 % |
| 12 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 700 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.