1545 Rue VOLIERE · Val-David
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479718300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
78010479718300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 81 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 378 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 586 352 $ Poids 56 % |
| 2 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 033 $ Poids 51 % |
| 3 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 647 $ Poids 36 % |
| 4 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 194 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 582 $ Poids 30 % |
| 6 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 655 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 414 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 151 $ Poids 21 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 498 700 $ Poids 19 % |
| 12 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 746 767 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.