1515 Rue OVIDE · Val-David
Valeur estimée
531 600 $
Chalet · 4 647 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479739718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
78010479739718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 563 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 177 $ Poids 36 % |
| 3 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 641 962 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 499 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 743 182 $ Poids 27 % |
| 7 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 240 $ Poids 21 % |
| 9 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 066 $ Poids 21 % |
| 10 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 707 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 809 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.