1369-1371 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 5 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479796849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
78010479796849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 44 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 929 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 248 700 $ Poids 43 % |
| 4 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 318 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 510 518 $ Poids 37 % |
| 5 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 741 $ Poids 36 % |
| 6 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 651 154 $ Poids 32 % |
| 7 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 571 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 185 $ Poids 29 % |
| 9 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 452 671 $ Poids 27 % |
| 10 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 742 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 431 045 $ Poids 26 % |
| 12 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 502 835 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.