1365 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 228,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479796891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
78010479796891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 77 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 762 m · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 680 957 $ Poids 67 % |
| 2 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 856 m · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 242 $ Poids 18 % |
| 4 | 1230, Rang 7e, Val-David 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 992 $/m²) 263 m² · constr. 2004 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −68 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 172 631 $ Poids 13 % |
| 5 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 664 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 618 645 $ Poids 3 % |
| 8 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.