1715 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 143,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479797748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
78010479797748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 481 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 601 863 $ Poids 66 % |
| 2 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 375 m · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 492 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 203 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 920 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 686 765 $ Poids 32 % |
| 6 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 677 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 261 096 $ Poids 27 % |
| 8 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 591 902 $ Poids 23 % |
| 9 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 522 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 624 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 484 594 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue Alarie, Val-David 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (3 348 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 538 042 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.