137 Rue PETIT-TYROL · Val-David
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479947295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
78010479947295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 75 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 577 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 61 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 680 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 223 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 704 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 691 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 108 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 868 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 470 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 397 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 735 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.