2005 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479956950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
78010479956950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 78 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 191 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 688 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 375 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 881 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 988 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 505 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 59 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 120 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.