2009 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479966360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
78010479966360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 58 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 375 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 219 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 583 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 311 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 452 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 508 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 778 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 544 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 789 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 394 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 499 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 931 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 447 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 432 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 42 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 587 355 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 676 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 474 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.