Rue MATTERHORN · Val-David
Valeur estimée
319 300 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ -74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479967812100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
266819001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
78010479967812100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 27 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Matterhorn, Val-David 2026-06-15 · 97 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 105 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 518 $ | 693 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 428 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 393 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 480 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 500 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 575 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 143 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 677 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 196 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 674 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 311 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 186 $ Poids 58 % |
| 10 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 528 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 605 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 556 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 579 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 358 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.