2028 Rue CHANDOLIN · Val-David
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 71,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479983275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
78010479983275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 39 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 4 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 544 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 456 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 484 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 635 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 847 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 366 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 366 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 486 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 742 $ Poids 49 % |
| 9 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 337 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 297 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 616 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 377 236 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.