2042 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 82,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479985630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
78010479985630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 49 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 153 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 469 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 533 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 595 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 838 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 389 $ Poids 63 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 302 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 516 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 454 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 607 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 630 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 427 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 483 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 286 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 585 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 457 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.